省里的局面接下來會怎么發(fā)展，現(xiàn)在已經(jīng)不是曾毅所要關(guān)心的問題了，此刻他正站在星星湖的工地上，看著眼前已經(jīng)稍具規(guī)模的場面。
“曾毅，接下來你準(zhǔn)備怎么做？”
顧憲坤就站在曾毅的旁邊，他此刻無疑是非常開心的，當(dāng)初他是最中意開發(fā)星星湖的人，前期工作也做了很多，卻在最后關(guān)頭被常俊龍和孫翊捷足先登，雖說曾毅事后補(bǔ)償給顧憲坤一個(gè)龍山機(jī)場的項(xiàng)目，但顧憲坤心里肯定還有憋著氣的。
如今，星星湖項(xiàng)目經(jīng)過一年的波折反復(fù)，最后主導(dǎo)權(quán)又回到了自己的手里，顧憲坤覺得這事太值得令人高興了。
曾毅看著現(xiàn)場的情況，道：“積攢人氣是第一位的，我覺得應(yīng)該先把星星湖公園建好，然后免費(fèi)開放！”
顧憲坤微微頷首，他的想法跟曾毅一樣，星星湖經(jīng)過這一年的開發(fā)，已經(jīng)不是當(dāng)年那個(gè)沒有經(jīng)過打扮化妝的野丫頭了，現(xiàn)在不僅水面通道打開，而且景色經(jīng)過修飾，已經(jīng)變成了一個(gè)滿眼美景的濕地公園，如果免費(fèi)開放的話，肯定會吸引榮城、白陽兩地的市民周末過來觀光游玩。
只要有人過來，就會帶動(dòng)這一片的發(fā)展，慢慢積攢起人氣來，別的不說，相信公園開放的時(shí)候，在這里經(jīng)營餐飲、旅游紀(jì)念品、婚紗攝影就會成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)。
只是可憐了那位孫大少，投了那么多的錢，好容易把這里做出樣了，卻白白便宜了小吳山基石投資基金！光是在這里砸進(jìn)去的錢，就已經(jīng)是好幾個(gè)兩億了，更別提平川建設(shè)的那棟大樓了，如果把那棟樓改造為寫字樓出租，每年的租金就不是小數(shù)字了。而且里面的設(shè)施都是很完善健全的，幾乎不用怎么大動(dòng)，也不用追加投資就能正常使用。
顧憲坤有理由相信，曾毅過去一直不壓制星星湖的發(fā)展，可能早就做好了接收這里的準(zhǔn)備，孫翊和?？↓埜愣?，這回真是輸?shù)玫椎袅?，連褲都沒能保住。
“那一千畝地，你準(zhǔn)備拿來做什么？”顧憲坤又問到。
“當(dāng)然是蓋房！”曾毅笑了笑。道：“平川建設(shè)雖然只是個(gè)皮包公司，但相應(yīng)的建筑資質(zhì)卻是一應(yīng)俱全，現(xiàn)在小吳山基石資金收購了平川建設(shè)，如果不做建筑的話，豈不是浪費(fèi)了？”
顧憲坤淡淡一笑，說的也是，平川建設(shè)雖然是皮包公司，空架一個(gè)，但小吳山的七個(gè)基石投資商里面，卻有五個(gè)都涉足建筑和地產(chǎn)。大家只要隨便一湊，平川建設(shè)立刻就不再是什么空架了，而是貨真價(jià)實(shí)的建筑商。
不過，顧憲坤又道：“基金的錢目前全都用來收購平川建設(shè)了，對于這么大一片地，怕是沒有能力搞大的開發(fā)了。而且現(xiàn)在星星湖人氣還沒起來，開發(fā)的周期可能會很長，你撐得住嗎？”
顧憲坤知道曾毅設(shè)立這個(gè)基金的初衷，是為了解決小吳山轄區(qū)內(nèi)失地農(nóng)民的養(yǎng)老問題，如果基金長時(shí)間只投入而沒有產(chǎn)出，無法給轄區(qū)老人支付養(yǎng)老金的話，那設(shè)立這個(gè)基金的初衷也就失去意義了。
“不一定要搞商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)?。 痹阈呛强粗檻椑?，道：“我打算讓平川建設(shè)在這里修建拆遷安置房，你覺得如何?。俊?
顧憲坤的眼神一亮，這一招太妙了。如果給當(dāng)?shù)卣藿ò仓梅康脑?，就完全沒有任何投資風(fēng)險(xiǎn)了，不用擔(dān)心養(yǎng)老基金虧蝕的后果，因?yàn)榉可w好之后，會由當(dāng)?shù)卣窟M(jìn)行回購?，F(xiàn)在曾毅是高新園區(qū)的當(dāng)家人。小吳山基金又是政府主導(dǎo)的投資基金，具體的操作方式就還可以再協(xié)商，或許都不用等蓋好之后回購。初期的建設(shè)資金都可能由當(dāng)?shù)卣冗M(jìn)行預(yù)付，如此一來。小吳山基金不用再投入一分錢，就可以開工建設(shè)了。
最妙的。在這里建設(shè)安置房還解決了星星湖沒有人氣的問題，將來不管是高新園區(qū)繼續(xù)發(fā)展，還是小吳山進(jìn)入第三期開發(fā)，肯定都會涉及到拆遷，需要搬遷的人數(shù)可能有一兩萬，這么多的人如果都搬到星星湖，那就是中等規(guī)模的小鎮(zhèn)了，人氣立刻就起來了。
如此一來，就盤活了整個(gè)星星湖的地產(chǎn)開發(fā)，有人氣，又有如畫般的風(fēng)景，這樣的好地方，誰不愿意搬來住??！
只是顧憲坤心里稍稍有點(diǎn)肉痛，平川建設(shè)當(dāng)時(shí)劃走的這一千畝地，可是星星湖周邊最有利的地段了，現(xiàn)在拿來建設(shè)安置房，是不是有點(diǎn)……
所以，他問了一句：“就在一千畝地上建嗎？”
曾毅點(diǎn)頭，道：“拆遷的目的，就是為了改善居民的居住環(huán)境，如果還不如以前，那我看也就沒有必要搞什么拆遷了。就在這里建，而且還要建得漂亮，建得結(jié)實(shí)！只有這樣，居民愿意搬遷，我們的規(guī)劃將來在執(zhí)行的時(shí)候，難度也會減少很多?！?
顧憲坤心中感慨，自己的氣度比起曾毅來，確實(shí)要差了一些，在這里建安置房已經(jīng)是一件很好的事情了，何必還糾結(jié)于一塊地段呢，只要有了人氣，星星湖的周邊就全是金。
其實(shí)只要能在拆遷之前，先給居民造好安置房，搬遷的難度就不會很大，但曾毅寧愿再
讓一步，在風(fēng)景優(yōu)美的地皮上給村民蓋房，切實(shí)實(shí)現(xiàn)改善居民居住環(huán)境的搬遷初衷，這真的是很大氣魄。如果所有的地方都這么做，相信就不會發(fā)生拆遷糾紛了。
可惜與民爭利的多，有大智慧的卻少。曾毅在星星湖建設(shè)安置房，看上去是一件事，其實(shí)卻是做成了三件事，第一盤活了星星湖項(xiàng)目，第二給小吳山后面的規(guī)劃掃清了障礙，第三激活了養(yǎng)老基金，將來這三件事成功的時(shí)候，帶給白陽市的利益和意義，都將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于這一千畝地了。
這三件事對其他人來講，解決哪一件都不容易，而對曾毅來講，只不過是一個(gè)左手倒右手的游戲。
很顯然。建設(shè)安置房的資金，只能來自于土地出讓金。曾毅只不過是把小吳山那邊的土地出讓金，拿來星星湖這邊蓋了房而已，說到底，這筆錢還是基石投資商拿出來的呢，然后經(jīng)過高新園區(qū)的運(yùn)作，投入了安置房的建設(shè)，等蓋完房，這筆錢又變成了平川建設(shè)的收益。然后又變成了基石投資的回報(bào)，最后經(jīng)過分紅，一部分又回到了基石投資商手里，而另外一部分，成了村民的養(yǎng)老基金。
錢在左手和右手之間倒騰了一圈，卻辦成了很多事情，這讓自認(rèn)為是精通資本運(yùn)作的顧憲坤，也有些自嘆不如。
曾毅并沒有研究過什么資金運(yùn)作，但在小時(shí)候?qū)W習(xí)中醫(yī)的時(shí)候，他學(xué)過格物。就是將世間萬事萬物都納入陰陽五行體系之中，這是一個(gè)接觸事物、認(rèn)識事物、使用事物，從而了解事物運(yùn)行規(guī)律、最后納入知識體系的追本溯源的過程。
中醫(yī)上的格物，就像是神農(nóng)去嘗百草，曾毅在南云醫(yī)學(xué)院開學(xué)儀式講那段話的意思，也就在于此了。
儒家里也有“格、致、誠、正、修、齊、治、平”的說法。這里的格，就是格物，位于首要的位置，可見其重要性。只是在如今這個(gè)知識大爆炸的年代里，我們?nèi)祟惛敢庀嘈拧叭硕▌偬臁?，所以大家都要去修齊治平了，甚至是只要治平，而忽視了前面“格物致知”的意義。
古人在格物時(shí)，將錢財(cái)貨幣都?xì)w納為“水”：水有形，而無常形。為流動(dòng)之意。簡簡單單的一個(gè)水字，就道明了錢財(cái)貨幣的實(shí)質(zhì)。
我們現(xiàn)在的財(cái)富，都是以貨幣來計(jì)量的，貨幣和水一樣，是為流動(dòng)而生的。它看起來有形有質(zhì)，但你用手去抓，卻是抓不住的。這就是貨幣的特質(zhì)。它有形，是因?yàn)樗锩婺Y(jié)了一種公認(rèn)的信用。讓人感覺它是存在的；抓不住，是因?yàn)樾庞帽旧砭褪翘摶玫?。信用是用來交換價(jià)值的，但本身不是價(jià)值。當(dāng)貨幣制定者的信用體系崩潰時(shí)，當(dāng)貨幣高度集中而不再流動(dòng)時(shí)，貨幣所代表的財(cái)富也就消失了。
水要體現(xiàn)出價(jià)值，就要去流動(dòng)，水流是這個(gè)世界上最具有推動(dòng)力的事物，無孔不入，尤其是當(dāng)它形成一種方向性的流動(dòng)趨勢時(shí)，這股洪流甚至?xí)鼟吨械娜烁黄鹜白摺?
其實(shí)只要明白了錢財(cái)貨幣的本質(zhì)和脾氣，你就能夠駕馭它，這就是資本運(yùn)作了。
我們現(xiàn)在仍然能看到古人這種格物體系所留下來的痕跡：明空和尚所在的靈覺寺門口，有很多的算命打卦的人，有人會去抽簽，抽到的簽詞總是隱晦難明，需要專門解簽的人來解釋。解簽的暗碼其實(shí)并不是復(fù)雜，凡是簽詞上有提到水的地方，就是指財(cái)富了，解簽人也必定開口云：施主財(cái)運(yùn)如何如何……
在星星湖工地上轉(zhuǎn)了一圈，和顧憲坤商議了一些操作的大方向問題，最后曾毅道：“中午一起吃個(gè)飯吧，我約了昭陽集團(tuán)的齊總?！?