林安是個(gè)狠人，不但建議鹽鐵由國家專營，連茶酒都不放過。
前者關(guān)乎黎明百姓的命脈，人不吃鹽是萬萬不行的，后者則是這個(gè)朝代最受歡迎的兩樣?xùn)|西。
富貴者，多喜喝茶品茗。
市井者，多愛喝酒作樂。
社會(huì)各個(gè)階層，幾乎沒人離得開這兩樣，其中的利潤可想而知。
林安都想不通，大夏怎能將鹽鐵茶酒這些東西放權(quán)，難怪窮得叮當(dāng)響。
“其次，要適當(dāng)?shù)膶?duì)商人加稅，大夏的商稅比大虞和大齊都要低不少，先帝這么做是為了讓利于商，繁榮市場，可是這么多年過去，商人賺得盆滿缽滿，也該他們出出血了?！?
“最后…國家要參與到市場經(jīng)濟(jì)之中，不能只做管理者?！?
“我這里就有一個(gè)暴利的好生意，陛下可愿聽一聽？”
林安吊足了皇甫汐月的胃口。
因?yàn)樗矢ο抡f的這些東西都十分的新奇。
鹽鐵專營，茶酒不允許私人販賣，由國家統(tǒng)一制定標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)市場。
這是皇甫汐月從未有過的想法。
尤其是林安說國家要參與到市場經(jīng)濟(jì)之中，不能置身事外，只做管理者，更是讓皇甫汐月有種醍醐灌頂?shù)母杏X。
朝廷本質(zhì)上就是國家最大的豪門望族，只靠收稅是不行的，還要學(xué)會(huì)做生意。
林安這一席話，無疑是給皇甫汐月打開了一片新的天地。
“快說，什么暴利的生意。”
神色激動(dòng)的皇甫汐月用一種極度灼熱的目光望著林安。
“我叫它房地產(chǎn)！”
林安直接祭出了大殺器。
雖然房地產(chǎn)的出現(xiàn)會(huì)伴隨著巨大的經(jīng)濟(jì)泡沫，坑苦了平民百姓，但是站在國家的角度，房地產(chǎn)不僅可以極大的提振經(jīng)濟(jì)，還是最快的斂財(cái)手段。
房地產(chǎn)繁榮市場，商業(yè)活動(dòng)必然會(huì)迅速發(fā)達(dá)，屆時(shí)國家能收的商稅也就更多。
就這么說吧，只要把房地產(chǎn)玩起來，大夏國庫二十年內(nèi)不會(huì)有任何問題。
國力一定會(huì)強(qiáng)盛到極點(diǎn)。
如果有一天房地產(chǎn)撐不住爆了，那就掀桌子，重新洗牌。
“什么是房地產(chǎn)？”
皇甫汐月一臉茫然，她飽讀詩書，自認(rèn)為曉天文通地理，可是房地產(chǎn)這三個(gè)字，她卻是聞所未聞。
“簡單來說就是土地財(cái)政，賣房子?！?
林安笑著說道，“王都寸土寸金，非富即貴者根本買不起，而且即便有大家大戶不缺銀兩，可是按大夏律法，也要功名才有資格在王都購住房產(chǎn)，這就大大限制了王都的人口發(fā)展和經(jīng)濟(jì)繁榮?！?
“我建議徹底放開在王都的購房限制，不要有任何條條框框，一切向錢看。”
林安不愧是二十一世紀(jì)的人，對(duì)于房地產(chǎn)這種畸形的商業(yè)印象深刻。
古代受制于生活條件和戰(zhàn)爭，人比較少，在別的地方，房地產(chǎn)可能搞不起來。
但是王都，這個(gè)象征著身份和地位的皇城，多少人趨之若鶩。
正是搞房地產(chǎn)最溫潤的土壤。
“王都皇城，天子腳下，豈能如此沒有規(guī)矩？”
皇甫汐月鳳眉微皺，在她的認(rèn)知中，王都乃天子之城，象征著身份和地位，直接放開任由三教九流之徒定居于此，成何體統(tǒng)？
“你就說你想不想賺銀子吧？”
林安問道。
“想?！?
“想就聽我的，拋開世俗那些條條框框，眼光放得長遠(yuǎn)一些，我們的目標(biāo)是星辰大海?！?
星辰大海？
皇甫汐月心神一顫，沒錯(cuò)，她的目標(biāo)是星辰大海，而不是拘于華夏一地。
“具體如何做？”
皇甫汐月問道。
“由朝廷出資在王都某一區(qū)域建造一批房子，不要太大，夠五口之家居住便可。”
“房子建造完成后，由戶部負(fù)責(zé)售賣，統(tǒng)一價(jià)格為三千兩一棟?！?
皇甫汐月一驚，“三千兩？百姓如何買得起？富商豪紳家大業(yè)大，人丁眾多，又怎會(huì)買這種只能五人居住的房子?！?
皇甫汐月還以為林安要建造的是府苑宅邸，賣于皇城之外的富商豪紳，結(jié)果只是建造小房子，這就有點(diǎn)胡來了。
這樣的房子，百姓買不起，富商不屑于買，到時(shí)候賣不出去就成笑話了。
“誰說百姓買不起？”
林安一本正經(jīng)的說道，“有意購房者若是錢財(cái)不夠，可由官府背書作保，向錢莊申請(qǐng)有息貸款，每月分期償還，年限限定在二十年或者三十年，抵押物便是購房者的地契，想來錢莊不會(huì)拒絕這樣的好事吧？”
林安的這一番話聽得皇甫汐月美目圓睜。
房屋買賣居然還能如此操作。
由官府背書做保。
購房者向錢莊申請(qǐng)有息貸款。
分期償還二三十年。
抵押物為購房的地契。
如此匪夷所思的操作和構(gòu)想，屬實(shí)是令人震驚。
不過皇甫汐月已經(jīng)大概明白林安的意思了。
朝廷負(fù)責(zé)建房賣房，吸引向往皇城的家族，一次性把銀子付清最好。
若是缺銀子又想買的話，則可以去跟錢莊借銀子，而且一定能借來，因?yàn)檫@件事有朝廷作保，房契抵押，錢莊穩(wěn)賺不賠。
而房子賣出去之后，朝廷就有銀子，之后還可以繼續(xù)建房賣房，形成循環(huán)。
至于購房者能不能還得清銀子，那就是他們與錢莊的事情了。
因?yàn)榻栀J關(guān)系產(chǎn)生于購房者與錢莊，朝廷只是作保的一方。
一旦購房者無力還錢莊銀子，其購買的房屋地契便會(huì)歸于錢莊。
錢莊獲得地契之后，又可以轉(zhuǎn)手賣于其他人，絕對(duì)不會(huì)虧本。
但凡錢莊會(huì)虧本，哪怕有朝廷作保，他們也不愿意參與此事。
換而之，朝廷和錢莊都旱澇保收，唯一有風(fēng)險(xiǎn)的就是購房者。
他們相當(dāng)于提前預(yù)支了自己未來二三十年的財(cái)富和當(dāng)下所有的錢財(cái)，才堪堪得到了一棟未必屬于自己的房子。
這一招陰損至極，堪稱絕戶網(wǎng)。
_l