清華大學(xué)國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商creo系列培訓(xùn)計(jì)劃推出兩年來，每月都推出新的課程，從總裁班到總監(jiān)班，一直到運(yùn)營(yíng)管理等更專業(yè)化更細(xì)分化的課程。到2008年，兩年時(shí)間已經(jīng)培訓(xùn)學(xué)員300多人，聘請(qǐng)講師近百人。涵蓋了中國(guó)房地產(chǎn)尤其是商業(yè)地產(chǎn)大中小各類企業(yè)，尤其比較知名和相對(duì)成熟的企業(yè)更是幾乎悉數(shù)到場(chǎng)。

在這兩年的培訓(xùn)過程中，無論是課堂上還是業(yè)余時(shí)間，我不斷與來自全國(guó)包括港澳臺(tái)的學(xué)員企業(yè)的老總們進(jìn)行密切而廣泛的交流。感受到對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)發(fā)展大家都非常的關(guān)注和投入，希望creo在不斷推出新課程的同時(shí)，也能夠帶領(lǐng)和團(tuán)結(jié)業(yè)內(nèi)精英一起引導(dǎo)和推動(dòng)行業(yè)的進(jìn)步，甚至影響政府和政策的改變。

而我本人這幾年。也不斷的參加國(guó)內(nèi)外的各種地產(chǎn)、金融和商業(yè)論壇，被媒體包裝為地產(chǎn)金融專家和商業(yè)地產(chǎn)專家，成為所謂的行業(yè)大咖和意見領(lǐng)袖。所以這時(shí)我覺得時(shí)機(jī)已到，應(yīng)該成立行業(yè)協(xié)會(huì)這樣類似“二政府”的ngo組織了。

2007年，在參與參加中國(guó)首屆不動(dòng)產(chǎn)投融資大會(huì)時(shí)，我結(jié)識(shí)了全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)的秘書長(zhǎng)鐘彬先生。所以我特約他在清華學(xué)研大廈一樓的咖啡廳見面，提出和探討了這個(gè)話題，他欣然表示贊同。

全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)不僅在當(dāng)時(shí)，迄今為止也是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)兩大并列的行業(yè)協(xié)會(huì)組織，一個(gè)是住建部下屬的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)，主要是央企和國(guó)企會(huì)員，而全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)更多是民企、港資與外資房企。商會(huì)的創(chuàng)始會(huì)長(zhǎng)聶梅生女士，也出身于建設(shè)部，曾任住宅產(chǎn)業(yè)中心主任和科技司司長(zhǎng)，在行業(yè)內(nèi)是一位非常有影響力和威望的大腕人物。

2007年底在藍(lán)城舉辦的東北房地產(chǎn)高峰論壇上，我與聶會(huì)長(zhǎng)同時(shí)做為講演嘉賓出席本次會(huì)議，會(huì)議期間，通過鐘彬的引見，我與她就成立全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)的提議進(jìn)行了的簡(jiǎn)短而卓有成效的交流，聶會(huì)長(zhǎng)是一位高瞻遠(yuǎn)矚，而且干練果斷的巾幗英雄。聽了我的整個(gè)構(gòu)想以及我現(xiàn)在的creo學(xué)員和企業(yè)的基礎(chǔ)和優(yōu)勢(shì)，而且非常巧的是聶會(huì)長(zhǎng)也畢業(yè)于清華大學(xué)，所以她當(dāng)場(chǎng)表態(tài)全力支持我成立商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)。于是回京后我就開始了緊鑼密鼓的籌備工作。

《商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)獲批成立》

經(jīng)過半年的積極籌備和推進(jìn)，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)已于2008年2月18日正式獲批成立，倡議發(fā)起人、清華大學(xué)國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商首席專家朱凌波擔(dān)任主任兼秘書長(zhǎng)。

中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)自2002年提出概念并快速發(fā)展以來，一直存在政府和行業(yè)管理與協(xié)調(diào)缺位的問題，不能適應(yīng)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)步的形勢(shì)和需要。為了更好地引導(dǎo)和推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)健康發(fā)展，團(tuán)結(jié)廣大商業(yè)地產(chǎn)同行共同成長(zhǎng)，并與政府、金融、商家、專業(yè)機(jī)構(gòu)等社會(huì)各界和海內(nèi)外同行建立良好的互動(dòng)互惠與合作關(guān)系，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)最具影響力的行業(yè)組織“全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)"與中國(guó)第一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)高端培訓(xùn)和研究計(jì)劃《國(guó)際商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商》主辦機(jī)構(gòu)清華大學(xué)對(duì)外學(xué)術(shù)文化交流中心共同發(fā)起成立了中國(guó)首個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)商會(huì)組織“全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)”。

該專委會(huì)是一個(gè)產(chǎn)學(xué)研一體的專業(yè)指導(dǎo)性行業(yè)組織和海內(nèi)外交流合作服務(wù)的平臺(tái)。主要由中國(guó)領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商、投資商和運(yùn)營(yíng)商為核心會(huì)員構(gòu)成，囊括了商業(yè)地產(chǎn)全程產(chǎn)業(yè)鏈的各類優(yōu)秀專業(yè)機(jī)構(gòu)。

目前該專委會(huì)相關(guān)工作正在積極推進(jìn)中。3月11日，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)新春年會(huì)上將正式宣布成立并授牌，同時(shí)召開主要發(fā)起人參加的專委會(huì)成立大會(huì)籌備會(huì)。

附：《商業(yè)地產(chǎn)日i》

2月20日：拜訪全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聶會(huì)長(zhǎng)，并就專委會(huì)成立相關(guān)事宜與鐘彬秘書長(zhǎng)和會(huì)員部陳江根處長(zhǎng)進(jìn)行深入溝通并最后商定。

2月21日：約見觀韜律師事務(wù)所才華橫溢的女律師劉榕女士，咨詢專委會(huì)和未來金融創(chuàng)新的相關(guān)法律問題

2月22日：約見中信證券房地產(chǎn)金融高級(jí)副總裁周芊先生，就專委會(huì)未來商業(yè)地產(chǎn)金融創(chuàng)新特別是成立基金等進(jìn)行了廣泛和專項(xiàng)的探討

2月23日：起草專委會(huì)章程和成立大會(huì)相關(guān)文件。秘書處核心人員討論專委會(huì)工作思路和工作計(jì)劃。

2月24日：與專委會(huì)主要發(fā)起機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人通話并通報(bào)相關(guān)情況，達(dá)成一致意見。

2月25日：約見亞洲購物中心新一屆輪值會(huì)長(zhǎng)郭增利，就雙方戰(zhàn)略合作達(dá)成意向。

2月26日：約見中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)萬文英女士，就專委會(huì)專家委員構(gòu)成和未來工作交換意見。

2月27日：約見發(fā)起人之一中弘集團(tuán)董事長(zhǎng)王永紅。接受《中國(guó)商貿(mào)》雜志專訪。

2月28日：約見中國(guó)步行街工作委員會(huì)秘書長(zhǎng)董利。

2月29日：參加搜房第八屆房地產(chǎn)年會(huì)。

3月3日：約見國(guó)際購物中心協(xié)會(huì)中國(guó)首席代表許有位先生，就未來雙方合作方式進(jìn)行初步探討。

3月4日：參加《新地產(chǎn)》“2008中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)趨勢(shì)研會(huì)”

3月5日：與新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)商談出版《中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)年鑒》事宜。

此次專委會(huì)只所以叫商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)而沒有叫約定俗成的商業(yè)地產(chǎn)，我主要考慮中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的定義和概念應(yīng)該改為與國(guó)際慣例接軌的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。這主要是彰顯兩個(gè)轉(zhuǎn)換和升級(jí)：一是商業(yè)地產(chǎn)已不是中國(guó)開發(fā)商熟悉和習(xí)慣的地產(chǎn)或住宅的方式，而是資產(chǎn)的范疇和金融產(chǎn)品的理念。二是主流已不是銷售物業(yè)，而是持有經(jīng)營(yíng)為主體，至少是租售結(jié)合。