江澈：“跟你說點(diǎn)不能跟別人說的？”

林俞靜：“啊？你這個臭流氓，人家正跟你說正事呢，而且是關(guān)系我的工作和行業(yè)的?！?

“……”江澈緩了緩，委屈說：“我就是要說正事啊，是我對你們這個行業(yè)的一點(diǎn)思考?！?

“不能告訴任何人？”

“嗯?！?

林工懂建筑，但是不懂經(jīng)濟(jì)，江澈只能給她打比方。

“你看啊，這幾年咱們國家的通貨膨脹是不是很厲害？”

“嗯，因為貨幣超發(fā)?！?

“對，而且我估計接下去，還得一直超發(fā)。這就像是稻田菜地需要灌溉，所以，水庫要放水……那么水大了怎么辦了呢？最底下就得有一個蓄水池兜著。這個蓄水池，我覺得說不定就是房地產(chǎn)行業(yè)?！?

林俞靜聽懂了：“??？！那我要發(fā)了？”

“……”江澈：“大概吧，不過你只是個畫圖的啊，可能小發(fā)而已?！?

“也是哦，那你呢，你為什么不做房地產(chǎn)，鄭書記為什么也不做房地產(chǎn)……不對，你身邊的人都沒做房地產(chǎn)。除了買房子?！?

林俞靜的意思，大概困惑于江澈既然看好，為什么自己不做這個，也不叫身邊的人來做這個。

其實(shí)這個問題如果出現(xiàn)在1992年，歸來之初的那個階段，江澈幾乎肯定會說：做啊，等我有本錢了，我就做，想盡辦法也要做。

現(xiàn)在，他有錢了。

“大概因為我想過一陣，最后覺得這個行業(yè)并不那么需要我和老鄭吧?！苯赫f的意思，自然沒法對林俞靜具體解釋。

他說得含糊，林俞靜茫然了一下。

“可是，能賺錢啊?！?

林俞靜目光誠摯。

“嗯，所以，我可能還是會做一些投資?！苯赫f：“但是不會把太多精力投入進(jìn)去，我還是多做點(diǎn)別的好了?！?

“比如投資我們公司嗎？”

“嗯，不過你們是設(shè)計公司，我看機(jī)會可能還會投一兩家房地產(chǎn)公司?！?

林俞靜點(diǎn)頭，“像萬顆這些？”

“這些有點(diǎn)麻煩啊?！苯赫f：“你聽過碧貴園嗎？”

林俞靜搖頭。

“也是，那家公司現(xiàn)在還局限于順德呢。”

“是你看好的嗎？”

江澈點(diǎn)頭，說：“看機(jī)會?！?

前世的2015——2017，是江澈人生中年的一個事業(yè)瓶頸期。那個階段，廣告公司陷入困境，準(zhǔn)備出手賣掉，江澈盤算著手上剩下那點(diǎn)兒資本該往哪扔，做過很多思考。

其中關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)時和后續(xù)的結(jié)論，大概是這樣的。

棚改。

先一線城市，通過棚改制造大量需求和購買力，房價暴漲，限購，大體鎖死。形成不暴漲也不暴跌的局面，橫盤。

水往下流，同樣操作，二線頂級城市房價暴漲，限購，大體鎖死。同時減少一手房供應(yīng)，形成一手房和二手房價格嚴(yán)重倒掛的情況，以確保購買力續(xù)航多年。

然后水繼續(xù)往下流，

三線……四線五線。

一樣操作。

在收集數(shù)據(jù)進(jìn)行分析的過程中，江澈發(fā)現(xiàn)了一個情況，那就是三四五線城市的房價在17年左右開始的暴漲，在很多地方，都是由碧貴園這家大地產(chǎn)商中相對低調(diào)的公司打響的。

簡單的結(jié)論：這家公司的政策分析能力或者說“預(yù)見性”，很強(qiáng)大。

當(dāng)然，現(xiàn)在它還局限于順德一域，所以江澈才會有這樣的想法，想看能不能賺點(diǎn)錢，好在21世紀(jì)初的那十年，多一些資金做事。畢竟他在順德這個家電之鄉(xiāng)的關(guān)系網(wǎng)，如今一點(diǎn)都不弱。

“總之，你就安心工作好了，會有你畫不完的圖紙的，林工?！?

江澈笑著，想捏下林工的臉，被躲開了。

“行吧，反正你也已經(jīng)太會賺錢了，而且要做好多事情?！绷钟犰o說完，突然意識到一件事，“對了，我現(xiàn)在還沒完全弄清楚你到底做著哪些事呢？”

“是哦?！苯合肓讼?，覺得也是時候給林同學(xué)交交底了，他說：

“首先是宜家對吧？還有通過宜家，我投資了不少家電企業(yè)，前陣子還做了技術(shù)投資，又多得了一些股份；

然后是茶寮，以及通過茶寮投資的一些旅游項目和茶葉之類的生態(tài)項目；