經(jīng)過四十余年的風雨歷程，發(fā)展成為以建筑施工、房地產(chǎn)開發(fā)雙主業(yè)經(jīng)營,多專業(yè)同步發(fā)展的省級集團企業(yè)。擁有國家房屋建筑施工總承包特級資質(zhì)及國外承包工程資格，下轄10個土建分公司，承建了一大批超高層、大體量、大跨度的標志性工程，獲得了多項國家“發(fā)明專利、實用新型專利”、“工法”、“行業(yè)標準”、“新技術應用示范工程”。榮獲“魯班獎”工程11項，榮獲國優(yōu)、部優(yōu)、省優(yōu)、中國改革開放35周年百項經(jīng)典暨精品工程獎和國家、省市級文明工地數(shù)百項（個）。
項目所在地山東臨沂是全國歷史文化名城，全國新興旅游城市、中國物流之都、是北方最大的專業(yè)批發(fā)市場集散中心，號稱南有義烏，北有臨沂；轄三區(qū)九縣，總人口1113萬人，號稱地級市里最大的市，很多外資企業(yè)開店選址時甚至把臨沂列為一線城市。
這個項目對江中集團，包括沈家父子至關重要：一是集團轉(zhuǎn)型房地產(chǎn)的第一個項目和標志，能否成功關系到企業(yè)的未來和決策；二也關系到民營企業(yè)家族傳承的敏感問題！
所以為了此事，沈鋒曾專程把我請到江中集團的老巢與他父親見面并進行了深入的探討和交流，還請我在集團領導層會議上做了一個專題發(fā)，希望借我之口闡述和強化這個項目的重要性及集團投資房地產(chǎn)的戰(zhàn)略意義和經(jīng)濟價值，以及我所代表的清華大學creo的參與的帶動作用和影響力。
會后隆重的歡迎晚宴上我平生第一次吃到價格昂貴的長江刀魚，其味極其鮮美香膩。當然心里也多少有點“殺生”的愧疚。
長江刀魚：長江沿岸把長江刀魚稱為江刀。三條江刀湊足一市斤，清蒸入盤，價格一萬元，可謂天價且儀式感頗強一一就像中秋月圓，賞菊吃大閘蟹一樣。
飯后，沈.主.席還特意到我住的公司賓館貴賓房造訪和密談，頗有類似“托孤”之意，希望我能夠全力幫助他的兒子沈鋒把這個項目做起來做好并以此立業(yè)立人。我也慨然應諾但壓力也山大！
第二天沈鋒陪我去參觀了“女性長壽村”。如皋在2011年10月25日，被國際自然醫(yī)學會正式授牌如皋為第六個“世界長壽鄉(xiāng)”，如皋141萬人口中，80歲以上老人近6萬人，90歲以上老人超過8000人，95歲以上老人2480人，百歲老人達265人。
這個長壽村百歲以上老人有四大特點：第一90%是女性：”；第二都是農(nóng)村婦女勞動婦女；第三都生了三個以上的的孩子；第四都喝酒抽煙。當然這個長壽標準排序的百歲老人都是上世紀初出生的那個年代的產(chǎn)物，與本時代和現(xiàn)實生活環(huán)境的綜合要素相比，未來做統(tǒng)計應該會有較大差異和變數(shù)。
之后不久我就回北京帶領creo特別小分隊趕赴臨沂為項目做前期調(diào)研，事先做了大量的準備工作，無論是網(wǎng)上的各種案例、表格及背景資料的收集，還是與業(yè)內(nèi)專業(yè)機構的請教與交流，并做了詳細的工作計劃與分工。
抵達臨沂后，我們住在項目所在廣場的政府賓館。當晚沈鋒請我們?nèi)ナ薪汲粤吮镜匾患颐耖g口碑極高的私家羊湯館，每天只開一頓，沒有服務員，客人交款后自己去大鍋里舀湯。現(xiàn)場環(huán)境簡陋，只擺了一些小條桌和小板凳，蒼蠅橫飛。但卻豪車云集，三教九流匯聚……
第二天小分隊分成三個小組，每組二人，帶著事先設計并打印好的表格、筆和錄音機，對臨沂本土優(yōu)勢的專業(yè)批發(fā)市場，尤其是生活消費資料市場進行深入的調(diào)研，每天晚飯后集中開會進行匯總和比較，分析對未來項目定位的購物中心會有多大的關聯(lián)和影響？如何作出購物中心的差異化和相對優(yōu)勢，不被專業(yè)市場的集中性和物美價廉的消費習慣所沖擊？如何讓消費者能夠去環(huán)境更好的，更有品牌，更有服務的購物中心去購物，這確實是一個非常艱難的挑戰(zhàn)和轉(zhuǎn)變。在調(diào)研中我們發(fā)現(xiàn)了兩個令人驚嘆的細節(jié)：一是連二手童車都有專門的市場；二是服裝市場竟有針對夜場小姐專設的柜臺和配套的進貨渠道。
二是對臨沂現(xiàn)有的以山東銀座為代表的百貨商場和購物中心進行調(diào)研，看看現(xiàn)在的基礎狀態(tài)與未來購物中心可以提升和增長的空間到底有多大？如何在這個市中心的黃金地段做出臨沂市最大最全的中高端兼?zhèn)涞?，尤其是集購物餐飲娛樂文化等等為一體的城中城的消費中心，社交中心和公共中心。
經(jīng)過半個月的深入和細分的調(diào)研后回到清華，開了三天研討會，我閉門一周寫出了關于臨沂項目的調(diào)研、定位及策劃報告并發(fā)給沈峰及他父親，得到公司高層團隊的基本認可。在此基礎上，我方又利用清華大學creo培訓辦的優(yōu)勢和資源為對方提供顧問一體化的增值服務。首先幫他們整合推薦建筑設計機構，當時選定了廣州設計院。為此沈家父子和我專程赴廣州考察廣州設計院。并進行充分的溝通和談判并最終達成合作意向。
廣州設計院建院70多年來，打造了一大批標志性建筑精品，如白天鵝賓館、天河城、廣州塔、珠江城、正佳廣場、太古匯、阿里巴巴華南運營中心、唯品會總部大廈等高端項目。但是對臨沂這個項目非常重視，一是體量比較大。二是臨沂是他們進入北方城市包括三級城市的一個切入點和制高點，所以廣東設計院的接待規(guī)格從院長到主管室的胡主任以及主創(chuàng)人員全部參與。
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